藤和上北沢ホームズ

  • 東京都世田谷区上北沢四丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
7,099万円
94.8万円/㎡
相場
7,018万円
93.8万円/㎡
4,970
6,335
7,701
9,067
AI査定結果
推定相場価格
7,018万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,335万円〜7,701万円
84.6万円/㎡〜102.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
藤和上北沢ホームズ
7,099万円（94.8万円/㎡）/ 3階 / 74.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は75.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/307,099万円94.8万円3階 74.85㎡ 3LDK南
2026/01/307,199万円96.2万円3階 74.85㎡ 3LDK南
2025/12/267,299万円97.5万円3階 74.85㎡ 3LDK南
2025/12/177,499万円100.2万円3階 74.85㎡ 3LDK-
2025/11/147,399万円98.9万円3階 74.85㎡ 3LDK南
2024/06/195,780万円76.5万円4階 75.52㎡ 3LDK南
2024/06/065,980万円79.2万円4階 75.52㎡ 3LDK南
2024/06/045,280万円70.5万円3階 74.85㎡ 3LDK南
2024/04/136,280万円83.2万円4階 75.52㎡ 3LDK南
2024/04/076,480万円85.8万円4階 75.52㎡ 3LDK南
2024/02/159,980万円66.7万円3階 149.7㎡ 5LDK南
2024/02/139,980万円66.7万円4階 149.7㎡ 3LD南
2024/01/1410,090万円67.4万円4階 149.7㎡ 3LD南
2024/01/0710,090万円67.4万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2024/01/0610,090万円67.4万円4階 149.7㎡ 5LDK南
2023/12/2210,290万円68.7万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/12/2010,290万円68.7万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/12/1310,290万円68.7万円4階 149.7㎡ 5LDK南
2023/12/0510,390万円69.4万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/11/2610,390万円69.4万円4階 149.7㎡ 5LDK南
2023/11/2510,390万円69.4万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/11/2010,490万円70.1万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/11/1010,490万円70.1万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/10/2710,590万円70.7万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/10/2110,590万円70.7万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/09/2810,690万円71.4万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/09/1510,790万円72.1万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/09/1110,790万円72.1万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/09/0610,790万円72.1万円4階 149.7㎡ 5LDK南
2023/08/2710,980万円73.3万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/08/2510,980万円73.3万円4階 149.7㎡ 5LDK南
2023/08/1910,980万円73.3万円3階 149.7㎡ 5LDK+南
2023/07/3011,490万円76.8万円4階 149.7㎡ 3LD南
2023/07/0911,490万円76.8万円3階 149.7㎡ 5LDK+-
2023/07/0111,490万円76.8万円4階 149.7㎡ 5LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は80.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
藤和上北沢ホームズ
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 7,099万円94.8万円74.85㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年21戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2025/11/02南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 4,580万円74.9万円61.15㎡3LDK3階 / 8階建 南1985年32戸SRC
2023/12/26ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 4,798万円79.8万円60.12㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年36戸RC
2024/09/19千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 4,290万円74.3万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 北1983年54戸SRC
2024/11/19サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 5,199万円88.4万円58.83㎡2LDK+3階 / 5階建 南西1988年55戸RC
2025/02/28千歳烏山シティハウス
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅6分 4,280万円72.4万円59.13㎡2LDK2階 / 4階建 北東1982年18戸RC
2025/10/19ボヌール上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,180万円96.9万円63.79㎡1DK6階 / 7階建 北西1991年14戸RC
2024/03/31エルシオン上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,580万円82.0万円80.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年10戸RC
2025/12/14アーバンヒルズ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅6分 7,980万円102.1万円78.17㎡2LDK4階 / 4階建 南東1990年11戸RC
2025/08/01ラルゴ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 5,680万円83.5万円68.05㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年38戸RC
2025/09/06シャルマンコーポ第2芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,080万円71.5万円71.02㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2024/10/17ライオンズマンション上北沢第2
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅8分 4,388万円71.2万円61.6㎡2LDK1階 / 4階建 南西1984年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、世田谷区では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は世田谷区の平均と比較して18.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+25.6%
世田谷区
115.8万円/㎡
前年比+35.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和上北沢ホームズ
所在地東京都世田谷区上北沢四丁目
交通京王線八幡山駅徒歩5分
築年月1987年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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