1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
世田谷区
88.2万円/㎡
前年比+13.8%
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藤和上北沢ホームズ
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩5分
1987年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
6,742万円
90.1万円/㎡
4,436
5,973
7,511
9,049
AI査定結果
推定相場価格
6,742万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,973万円〜7,511万円
79.8万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月27日
藤和上北沢ホームズ
7,399万円（98.9万円/㎡）/ 3階 / 74.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は73.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 7,399万円 | 98.9万円 | 3階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 7,499万円 | 100.2万円 | 3階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 5,780万円 | 76.5万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 5,980万円 | 79.2万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 5,280万円 | 70.5万円 | 3階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 6,280万円 | 83.2万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 6,480万円 | 85.8万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 9,980万円 | 66.7万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 9,980万円 | 66.7万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/01/14 | 10,090万円 | 67.4万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/01/07 | 10,090万円 | 67.4万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2024/01/06 | 10,090万円 | 67.4万円 | 4階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 10,290万円 | 68.7万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/12/20 | 10,290万円 | 68.7万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/12/13 | 10,290万円 | 68.7万円 | 4階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 10,390万円 | 69.4万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/11/26 | 10,390万円 | 69.4万円 | 4階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 10,390万円 | 69.4万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/11/20 | 10,490万円 | 70.1万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/11/10 | 10,490万円 | 70.1万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/10/27 | 10,590万円 | 70.7万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/10/21 | 10,590万円 | 70.7万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/09/28 | 10,690万円 | 71.4万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/09/15 | 10,790万円 | 72.1万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/09/11 | 10,790万円 | 72.1万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/09/06 | 10,790万円 | 72.1万円 | 4階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 10,980万円 | 73.3万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/08/25 | 10,980万円 | 73.3万円 | 4階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 10,980万円 | 73.3万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | 南 |
| 2023/07/30 | 11,490万円 | 76.8万円 | 4階 | 149.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/07/09 | 11,490万円 | 76.8万円 | 3階 | 149.7㎡ | 5LDK+ | - |
| 2023/07/01 | 11,490万円 | 76.8万円 | 4階 | 149.7㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は84.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 藤和上北沢ホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 7,399万円 | 98.9万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,590万円 | 78.1万円 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,798万円 | 79.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 5,199万円 | 88.4万円 | 58.83㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | ボヌール上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,180万円 | 96.9万円 | 63.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/31 | エルシオン上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,580万円 | 82.0万円 | 80.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/27 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 8,680万円 | 111.0万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンコーポ第2芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,280万円 | 74.3万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,680万円 | 83.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/16 | 成城ガーデンホームズ 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,280万円 | 86.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール千歳烏山 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/18 | パーク・ハイム世田谷喜多見 世田谷区喜多見九丁目 | 喜多見駅3分 | 6,980万円 | 84.7万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/05 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 5,580万円 | 92.5万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/27 | フォレスティア上北沢 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅4分 | 7,200万円 | 99.4万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェ成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅6分 | 7,980万円 | 86.7万円 | 92.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/09 | 成城サンハイツ 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅6分 | 6,380万円 | 81.9万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/21 | 八幡山パークハウス 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅17分 | 6,380万円 | 79.2万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンキャピタル成城三丁目 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 6,580万円 | 83.7万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、世田谷区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は世田谷区の平均と比較して12.1%割高です。